¡Refinancie y ahorre algo de dinero!
Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios han sido un tema de cobertura mediática y conversaciones durante la cena desde hace algún tiempo. Esta es una guía básica sobre lo que incluyen exactamente estos debates.
¿Qué es un préstamo de refinanciamiento?
Un refinanciamiento es un préstamo hipotecario que pagará y reemplazará cualquier gravamen existente que tenga sobre su casa.
¿Cómo me beneficiaría un refinanciamiento?
Las personas refinancian sus casas por varias razones. Aquí hay algunas de los más comunes:
- Ahorro de tasa de interés: el propietario puede ahorrar un 1% o más con un préstamo de refinanciamiento.
- Acortamiento del plazo del préstamo: ahorre dinero en intereses refinanciando su hipoteca de 30 años en un préstamo más corto (p. ej., en préstamos a 20 o 15 años).
- Utilice el valor de su casa: si tiene capital en su vivienda, utilícelo para pagar deudas o financiar la remodelación de una cocina.
Qué tener en cuenta al considerar un refinanciamiento
A veces, refinanciar su hipoteca no es una opción rentable. He aquí algunas cuestiones para considerar:
- ¿Cuánto tiempo más queda de mi préstamo hipotecario actual?
- ¿Cuáles son los costos de cierre con un nuevo préstamo?
- ¿Cuáles son las tasas de interés actuales?
Contamos con profesionales experimentados que pueden asesorarlo sobre las mejores opciones.
Cómo pueden ayudar los préstamos sobre el capital de la vivienda
Si el refinanciamiento no es una opción, un préstamo sobre el capital de la vivienda puede ser la solución perfecta si necesita dinero para la escuela, reparaciones en el hogar o cualquier otra cosa.
A diferencia de un préstamo de refinanciamiento, un préstamo sobre el capital de la vivienda le permite acceder al capital de su vivienda para el pago de deudas, mejoras en el hogar o uso futuro sin pagar su préstamo hipotecario actual. Esta solución es perfecta si usted cumple con los siguientes requisitos:
- Es propietario de su vivienda sin hipoteca.
- Le queda poco tiempo para pagar su hipoteca actual.
- Tiene una tasa de interés muy baja en su hipoteca actual.
- Quiere la flexibilidad de “pagar sobre la marcha”.
Los préstamos sobre el capital de la vivienda y las líneas de crédito garantizada por el capital de la vivienda (HELOC) se han vuelto muy populares en los últimos 10 años. Dado que muchos propietarios ya se han beneficiado de las tasas hipotecarias bajas, la mayoría de las personas no quieren refinanciar su hipoteca principal para acceder a la equidad. Con un préstamo sobre el capital de la vivienda o HELOC, puede retirar una cantidad menor del capital de su vivienda, elegir entre plazos flexibles y, en la mayoría de los casos, no pagar ningún cargo de su bolsillo.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo sobre el capital de la vivienda y un HELOC?
Un préstamo sobre el capital de la vivienda es un préstamo a plazos. Esto significa que el monto del préstamo, el interés y los pagos mensuales se establecen por adelantado por un plazo determinado. Esta es una estructura de préstamo muy confiable y funciona bien para los propietarios de viviendas que desean tener un pago constante cada mes.
Una línea de crédito garantizada por el capital de la vivienda (HELOC) es una línea de crédito que está asegurada a su hogar. Funciona de la misma manera que una tarjeta de crédito, pero debido a que está asegurada en su hogar, la tasa de interés y los plazos son más favorables.
Qué considerar con los HELOC
- Algunos vienen con una tarifa anual, que puede variar según el prestamista.
- ¿Cuánto dura el periodo de disponibilidad del préstamo? Es el periodo de tiempo durante el cual puede retirar dinero de su HELOC.
- ¿Cuándo se produce el vencimiento? Cuando finaliza el periodo de disponibilidad del préstamo, ya no puede retirar dinero de su vivienda. Cualquier saldo pendiente en el momento del vencimiento se utilizará para calcular su pago mensual.
- ¿En qué se basa la tasa ofrecida? Los HELOC son préstamos de tasa variable, lo que significa que la tasa no permanece igual, así que pregunte cuál es la tasa máxima. Sepa cuánto durarán las tasas introductorias.
El capital de su vivienda puede ayudarlo a pagar deudas, pagar la universidad o mejorar el valor de su vivienda. Si tiene preguntas, estaremos encantados de guiarlo para garantizar lo que es correcto para su salud financiera a largo plazo.
