No tener un SSN (número de Seguro Social) no tiene por qué impedirle obtener un préstamo para vivienda. Si tiene un ITIN (número de identificación de contribuyente individual), hay otra opción: un préstamo ITIN.
El IRS (Servicio de Impuestos Internos) emite un ITIN a las personas que no son elegibles para los SSN, pero que deben presentar declaraciones de impuestos federales. Los inmigrantes que viven y trabajan legalmente en los EE. UU. y que no son ciudadanos estadounidenses se encuentran entre las personas que generalmente tienen ITIN.
Los préstamos ITIN le permiten usar un ITIN, junto con otra documentación, en lugar de un número de seguro social al solicitar un préstamo para vivienda. Esto es lo que debe saber sobre los créditos ITIN y cómo solicitarlos.
¿Cuáles son los beneficios de un crédito ITIN?
Un préstamo ITIN es un programa hipotecario diseñado para ciudadanos no estadounidenses que tienen ITIN en lugar de SSN. Estos préstamos tienen como objetivo proporcionar un camino hacia la propiedad de viviendas para ciudadanos no estadounidenses, permitiéndoles construir capital en lugar de alquilar, y establecer raíces en los Estados Unidos.
Los préstamos ITIN también permiten a los prestatarios construir su historial crediticio mediante pagos hipotecarios regulares. Tener un historial crediticio sólido puede ser beneficioso para necesidades futuras, como solicitar tarjetas de crédito u otros préstamos.
Dónde solicitar un préstamo ITIN
No todas las instituciones financieras o prestamistas ofrecen préstamos ITIN, por lo que es posible que tenga que investigar un poco o buscar más de lo que sería necesario para un préstamo hipotecario tradicional. ¿Sabía que Northwest Community Credit Union ofrece préstamos ITIN? Visite nuestro sitio web para obtener más detalles.
Cómo calificar para un préstamo ITIN
Con los préstamos hipotecarios tradicionales, los prestamistas utilizan los SSN para obtener los historiales crediticios de los solicitantes de parte de las agencias de crédito. En lugar de un número de seguro social, un prestamista debe utilizar otra documentación, incluidas las declaraciones de impuestos, los estados de cuenta bancarios y las facturas de servicios públicos.
Estos son los criterios básicos para ser elegible para un préstamo ITIN:
- Un ITIN válido emitido por el IRS
- Comprobante de empleo/ingresos
- Historial crediticio
- Un pago inicial
Los requisitos de documentación y crédito para los préstamos ITIN varían según el prestamista. Debe tener pruebas de al menos dos años de empleo y dos años de declaraciones de impuestos.
Además, prepárese para hacer un pago inicial más alto que una hipoteca tradicional; los pagos iniciales para préstamos ITIN generalmente oscilan entre el 10% y el 20%. Teniendo esto en cuenta, es posible que también deba demostrar que tiene un determinado importe en reservas de efectivo.
Consideraciones finales
El camino hacia la propiedad de una vivienda puede ser difícil de navegar, y aún más sin un número de seguro social. Si tiene un ITIN en lugar de un SSN y desea comprar una vivienda, debe considerar la posibilidad de solicitar un préstamo ITIN. Pueden brindarle la flexibilidad que necesita para comprar una casa y establecer las raíces que cada familia merece.
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