Ser propietario de una vivienda a menudo se considera no solo una inversión personal y emocional, sino también una inversión inteligente. La propiedad de una vivienda puede traer aparejada una variedad de beneficios financieros que se pasan por alto o son inesperados.

En este artículo, destacaremos cinco beneficios de ser propietario de una vivienda que podrían resultarle útiles, independientemente de dónde se encuentre en el proceso. Porque, si aprovecha algunos de estos beneficios, puede prepararse para un futuro más seguro desde el punto de vista financiero.

1. Puede acumular capital en su vivienda

Cuando es propietario de una vivienda, una parte del pago de su hipoteca se destina a generar capital en la propiedad. A medida que paga su hipoteca, esencialmente está aumentando su interés de propiedad en la vivienda. Con el tiempo, esto puede dar lugar a un capital significativo que puede aprovecharse a través de medios como un préstamo, o una línea de crédito o préstamo sobre el capital de la vivienda.

2. Puede calificar para deducciones y beneficios fiscales

Los pagos de intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad generalmente son deducibles de impuestos, lo que puede generar ahorros significativos. Esto es particularmente cierto en los primeros años de ser propietario de una vivienda, cuando la mayoría del pago de su hipoteca se destina a intereses.

Además, si vende su residencia principal después de vivir en ella durante al menos dos años, puede calificar para una exclusión de impuestos sobre ganancias de capital, lo que le permite conservar una mayor cantidad de los ingresos de la venta.

Le recomendamos encarecidamente que consulte a su asesor fiscal con respecto a las deducciones de intereses y los impuestos sobre las ganancias de capital, ya que podrá determinar qué puede hacer/para qué es elegible. 

3. Existe la posibilidad de aprecio debido al crecimiento del mercado

Históricamente, los bienes raíces son una inversión sólida a largo plazo. Una razón se debe a la posibilidad de que los valores de la propiedad se aprecien con el tiempo. Si bien no hay garantías en el mercado inmobiliario, ser propietario de una vivienda en una ubicación deseable o un mercado con un fuerte potencial de crecimiento puede dar lugar a una apreciación significativa del valor de su propiedad.

En última instancia, esto puede conducir a una ganancia financiera considerable si decide vender su vivienda en el futuro.

4. Costos de vivienda más estables debido a hipotecas con tasa fija

Uno de los beneficios financieros de ser propietario de una vivienda que a menudo se pasan por alto es la estabilidad que proporciona en términos de costos de vivienda. Cuando tiene una hipoteca con tasa fija, su pago mensual de capital e intereses permanece igual durante el plazo del préstamo.

Algunos costos variables de vivienda pueden incluir impuestos sobre la propiedad (pueden aumentar anualmente, según su área y el gobierno local) y si vive en un área con una HOA (asociación de propietarios) (estos cargos pueden ser mensuales o trimestrales y pueden cambiar según la HOA).

Por el contrario, los inquilinos están sujetos a aumentos de alquiler anuales que pueden dar lugar a costos de vivienda inciertos y potencialmente crecientes. Cuando es propietario de una vivienda, tiene la seguridad de gastos de vivienda predecibles.  Esto permite una mejor planificación financiera y de presupuesto a largo plazo.

5. Genere ingresos pasivos a través del alquiler

Para los propietarios de viviendas que tienen la flexibilidad financiera para comprar propiedades adicionales, la propiedad de una vivienda ofrece la oportunidad de generar ingresos por alquiler. Ya sea a través de otra propiedad en el mismo lote o a través de la compra de propiedades de inversión, alquilar bienes raíces puede crear un flujo constante de ingresos.

Este ingreso adicional puede mejorar en gran medida su situación financiera, especialmente durante la jubilación. Proporciona una fuente pasiva de ingresos y puede cubrir sus propios gastos de vivienda.

Consideraciones finales

Los beneficios financieros de ser propietario de una vivienda se extienden más allá del orgullo y el refugio físico. La posibilidad de generar capital, los costos de vivienda estables y el potencial de ingresos por alquiler son solo algunos de los beneficios financieros que conlleva ser propietario de una vivienda.

Ya sea que compre una vivienda por primera vez o sea un propietario experimentado, es importante considerar estas ventajas financieras como parte de su planificación financiera general y estrategia de generación de patrimonio. Al aprovechar los beneficios de ser propietario de una vivienda, podría disfrutar de un futuro más seguro.

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Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia. Las tasas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia, las calificaciones y las condiciones de la garantía. La propiedad hipotecada debe estar ubicada en el estado de Washington u Oregon. Pueden aplicarse ciertas restricciones. Comuníquese con un oficial de préstamos hipotecarios para obtener más detalles. Prestamista que ofrece igualdad de oportunidades en vivienda. N.º de NMLS: 530610