La primavera marca el inicio no oficial de la temporada de compras para muchos compradores y vendedores. Este período, que generalmente comienza en marzo y se extiende hasta principios del verano, se caracteriza por un mayor inventario, mejor clima y una gran actividad en el mercado. No es sólo una coincidencia: hay razones prácticas por las que esta temporada puede favorecer a los compradores.

He aquí por qué la primavera y el verano pueden ser el mejor momento para mudarse, y algunas ideas sobre por qué otras estaciones también tienen sus ventajas.

1. Más casas en el mercado

La primavera y el verano suelen traer consigo una oleada de nuevas propiedades. Los vendedores que han pasado el invierno preparando sus casas para la venta a menudo esperan a que haga más cálido para ponerlas en venta, con la esperanza de atraer a más compradores. Esto le ofrece a usted, como comprador, una selección más amplia para elegir, ya sea que esté buscando un condominio en el centro, una primera casa en los suburbios o una casa para siempre con una vista espectacular.

Un mayor número de listados también implica menos presión para “llegar a un acuerdo”. Puede tomarse el tiempo para comparar vecindarios, evaluar escuelas y encontrar un lugar que realmente se sienta como su hogar. En mercados competitivos, un mayor inventario puede incluso ayudar a equilibrar el aumento de precios incrementando la oferta.

2. Los días más largos equivalen a más tiempo para buscar casa

¿Uno de los beneficios más simples pero más significativos de comprar una casa en primavera y verano? Luz. Con la puesta del sol más tarde, tendrás más flexibilidad para asistir a funciones nocturnas o explorar vecindarios después del trabajo.

Si está tratando de encajar la búsqueda de una casa en una agenda ya ocupada, o coordinándose con una pareja, hijos o un agente, esas horas adicionales pueden ser un cambio radical. Los fines de semana también suelen tener más jornadas de puertas abiertas durante estas temporadas, lo que le brinda oportunidades adicionales de ver varias propiedades a la vez.

3. El buen tiempo facilita las mudanzas y las inspecciones de viviendas

Cualquiera que se haya mudado bajo la lluvia (o peor aún, bajo la nieve) sabe lo difícil que puede ser. La primavera y el verano generalmente ofrecen un clima más predecible y templado (dependiendo de la ubicación), lo que hace que la logística de la mudanza sea menos estresante. Ya sea que esté cargando un camión, programando mudanzas o tratando de poner en funcionamiento los servicios públicos, un mejor clima a menudo puede simplificar el proceso.

Además, el buen tiempo permite evaluar mejor la propia vivienda. ¿Quieres ver cómo luce realmente ese patio trasero en plena floración? ¿O revisar el techo, las canaletas y el revestimiento exterior sin luchar contra los elementos? Obtendrá una imagen más clara de la condición y el potencial de la casa cuando no todo esté cubierto de escarcha u hojas.

4. Las tasas hipotecarias suelen estabilizarse a principios de año

Las tasas hipotecarias no siguen un patrón estacional estricto. Pero históricamente, tienden a ser más favorables, o al menos estables, a principios de año. Esto hace que finales de invierno o principios de primavera sean un momento inteligente para obtener una aprobación previa y fijar una tarifa.

¿Por qué esto importa? Una diferencia de incluso medio punto porcentual puede sumar miles de dólares en intereses durante la vida de su préstamo. Asociarse con una cooperativa de crédito como NWCU le brinda acceso a asesoramiento personalizado, tasas competitivas y el apoyo que necesita para navegar por el proceso de préstamo con confianza.

5. El cierre durante el verano es perfecto para las familias

Si tienes hijos y estás comprando una casa, el verano es una elección natural para cerrar y mudarte a una nueva casa. Mudarse durante las vacaciones escolares implica menos interrupciones en las rutinas y les da a todos la oportunidad de instalarse antes de que comience el año escolar. Muchas familias programan sus compras para poder mudarse en julio o agosto, lo que les deja tiempo suficiente para inscribir a los niños en nuevas escuelas, conocer a los vecinos y comenzar de nuevo en el otoño.

Incluso si no tiene niños en edad escolar, los cierres de verano pueden ser más convenientes para los empleadores, las empresas de mudanzas y los proveedores de servicios públicos, muchos de los cuales ajustan el personal para satisfacer la demanda estacional.

¿Puede el otoño o el invierno ser un buen momento para comprar una casa?

Si bien la primavera y el verano acaparan la mayor parte de la atención, no descartes los meses más fríos. El otoño suele traer vendedores motivados que buscan cerrar antes de fin de año, y menos compradores significan menos competencia. Es posible que encuentres joyas ocultas o consigas una mejor oferta simplemente porque hay menos frenesí.

El invierno también puede jugar a tu favor. Si bien el inventario tiende a ser menor, a menudo encontrará más flexibilidad en precios y tiempos. Y con menos ofertas sobre la mesa, es posible que tenga más poder de negociación o tiempo para tomar decisiones.

El mejor momento para comprar depende, en última instancia, de su preparación financiera, sus necesidades de vivienda y la rapidez con la que desee mudarse. Ninguna temporada es perfecta, pero cada una ofrece oportunidades únicas.

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Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia. Las tasas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia, las calificaciones y las condiciones de la garantía. La propiedad hipotecada debe estar ubicada en el estado de Washington u Oregon. Pueden aplicarse ciertas restricciones. Comuníquese con un agente de préstamos hipotecarios o sobre el valor neto de la vivienda para obtener más detalles. Prestamista que ofrece igualdad de oportunidades en vivienda. N.º de NMLS: 530610